Guide OAI 2022

9 La transition du logement en marche Comment concevoir le vivre-ensemble durable au Luxembourg ? Comment organiser l’habitat à des prix abordables et partager l’espace dans un pays qui est un pôle d’attraction économique régional face à un territoire limité ? Les solutions passent par la promotion et la réglementation de nouvelles formes de logement (colocations, cohabitations, coopératives, habitat intergénérationnel), par une planification efficiente de l’espace, ainsi que par un aménagement responsable et durable du territoire disponible. En matière d’accès au logement, d’urbanisme, de mobilité et de gestion de la ressource terre on est à un moment charnière nécessitant des réponses créatives et innovantes. La responsabilité sociétale : le droit au logement Pour un nombre croissant de la population le coût du logement est de plus en plus difficile à porter. Surtout les ménages à revenu modeste ont à la fin du mois beaucoup de mal à joindre les deux bouts. Cela devra changer ! Ce gouvernement a pris sa responsabilité en mettant l’accent sur l’offre de logements abordables, durables et publics tout en privilégiant la location. Ainsi un programme ambitieux de réformes a été lancé pour stimuler l’offre : le pacte logement 2.0, introduction du nouvel article 29bis de la loi sur l’aménagement communal, le remembrement ministériel, le « Baulandvertrag », la réforme de la loi de 1979 concernant l’aide au logement, ainsi que la mise en route de plusieurs grands projets d’envergure. Autant d’instruments qui amèneront au changement vers l’accès au logement abordable pour tous. Parce que chacun a droit à un logement décent ! Une politique durable Ce défi engage tous les acteurs de l’habitat et du bâti : l’Etat, les communes, les promoteurs publics et privés, et bien sûr en amont les professionnels du secteur, les aménageurs, les urbanistes, les architectes et les ingénieurs. Leur savoir-faire et leur esprit d’innovation sont indispensables pour accélérer et optimiser la transition du logement au Luxembourg. À nous tous d’imaginer le vivre-ensemble de demain autour de principes fondamentaux tel qu’une meilleure qualité de vie, des concepts de mobilité intégrée et une gestion intelligente des ressources matérielles, énergétiques et financières. Il faut revoir à la hausse les densités de construction, tout en valorisant l’espace public. En même temps, il faut construire moins cher et plus flexible avec des solutions modulaires. L’Etat ne lésine pas sur les moyens investis dans le logement abordable public, toutefois l’argent publique doit être dépensé de façon responsable. Dans ce sens, le nouveau cahier des charges pour les logements abordables bénéficiant d’une participation financière du Ministère du Logement, précise les critères de qualité et reprends les plafonds de coûts subventionnables existants. Ce guide offre une ligne directrice cohérente et rassemble toutes les recommandations du Ministère en matière d’urbanisation, d’architecture et d’économicité. Aujourd’hui nous planifions et construisons ensemble notre avenir et celui de nos enfants. Soyons visionnaires ! Henri KOX Ministre du Logement Photo : © SIP / Yves Kortum